因继承引起的房屋共有纠纷（共有权确认、共有物分割）、法定继承纠纷案

王希胜律师

因继承引起的房屋共有纠纷（共有权确认、共有物分割）、法定继承纠纷案

A名下登记有产权房屋一套,系A与开发商签约，公积金贷款购买。之后与D结婚，生E。A因故过世。
A的父母B、C及A的丈夫D、女儿E参与诉讼。

A的父母B、C认为A、B、C家庭财产混合，房屋系为家庭共同生活需要以家庭共有财产购买，B、C参与支付了房屋首付款及每月偿还贷款。首付款源于之前以A名义购买的其他贷款房屋的卖房款，B、C出售其自己名下其他房屋的卖房款，B的人身损害赔偿款，B、C对外借款等，每月还贷款项源于B、C每月现金支取的退休金。房屋交付至今由B、C居住，交纳物业费等费用，持有相关手续。
B、C主张房屋三分之二份额归B、C共同共有，三分之一份额作为A的遗产，法定继承。

A丈夫D主张房屋签约、贷款仅为A一人，房屋产权证登记在A一人名下，对房屋无A、B、C家庭共同购买合意，A有稳定工作及收入，A以公积金贷款购自己购买其他房屋，出售后购买了房屋，购房资金来源主要A名下的其他的出售款及长期工作收入。无证据证实B、C有出资及参与还贷，即使有出资及还贷，也是B、C对子女A的赠与，不认为B、C是房屋共有人，认为房屋应当全部作为A的遗产，由B、C、D、E四人共同继承。

法院认为房屋为A、B、C共同共有，属于A共有部分（房屋的三分之一）在A死亡后属于A的遗产。
法院判决房屋由B、C共同共有，B、C共同给付D、E各自房屋净值的十二分之一（1/3*1/4）的房屋折价款。

B、C确认了房屋三分之二份额归其所有，房屋仅有三分之一份额作为遗产，避免了房屋全部份额作为遗产法定继承，多个法律关系合并一案处理，B、C胜诉。

B、C的委托代理人：王希胜律师

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因继承引起的房屋共有纠纷（共有权确认、共有物分割）、法定继承纠纷案

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